Vous prévoyez des travaux de rénovation énergétique en 2024 ? Après un début d’année chaotique, le gouvernement a revu sa copie à la hausse, et cette année sera placée sous le signe des coups de pouce financiers pour vous aider à sauter le pas. Isolation, chauffage, ventilation… Faites le plein de primes et subventions pour alléger la facture et rentabiliser votre investissement.
MaPrimeRénov’, Certificats d’Économies d’Énergie, Éco-Prêt à Taux Zéro… Vous avez peut-être déjà entendu parler de ces aides, sans savoir précisément si vous pouviez en bénéficier ou comment les obtenir. Cet article vous propose un tour d’horizon 100% actualisé des différents dispositifs mobilisables en 2024, que vous soyez propriétaire occupant ou bailleur, en maison individuelle ou en copropriété.
Au menu : les conditions d’éligibilité et les nouveautés de MaPrimeRénov’, le coup de boost des primes énergie, les alliances gagnantes pour cumuler les aides, mais aussi les démarches à suivre pour constituer votre dossier et obtenir vos financements. De quoi voir plus clair avant de consulter un professionnel RGE comme RFI Energy pour affiner votre projet et votre plan de financement.
Alors, prêt à optimiser votre budget travaux et à concrétiser votre rénovation énergétique en 2024 ? C’est parti pour un tour d’horizon exhaustif et sans fausse note des aides à ne pas manquer cette année. Suivez le guide !
MaPrimeRénov’ : la star des aides à la rénovation fait peau neuve en 2024
Mise en place en 2020 pour remplacer le crédit d’impôt transition énergétique (CITE) et les aides “Habiter Mieux” de l’Anah, MaPrimeRénov’ est devenue en quelques années l’aide phare des ménages souhaitant réduire leur facture de chauffage et leur empreinte carbone. Et 2024 marque un tournant pour ce dispositif avec des modalités d’attribution assouplies et des montants revalorisés.
Première nouveauté, et non des moindres : jusqu’au 31 décembre, fini l’obligation de fournir un diagnostic de performance énergétique (DPE) pour les demandes d’aides MaPrimeRénov’ en parcours par geste, que vous soyez en maison individuelle ou en copropriété. Une simple inscription en ligne suffira pour enclencher votre demande, ce qui devrait grandement simplifier les démarches et élargir le nombre de bénéficiaires potentiels.
Autre changement notable : les ménages aux revenus “très modestes” et “modestes” pourront prétendre à des forfaits fortement bonifiés, avec des primes pouvant couvrir jusqu’à 90% du montant de certains travaux comme l’isolation des murs par l’extérieur ou l’installation d’une pompe à chaleur. Un coup de pouce bienvenu pour les foyers les plus en difficulté face à la flambée des prix de l’énergie.
Troisième bonne surprise : il sera désormais possible de bénéficier de MaPrimeRénov’ même sans être encore officiellement propriétaire de son logement. Il suffira de fournir un compromis de vente lors du dépôt de dossier (la signature définitive restant indispensable pour le versement de la prime). De quoi permettre aux acquéreurs d’anticiper leurs travaux de rénovation sans attendre.
Enfin, les propriétaires bailleurs ne sont pas en reste avec un assouplissement des conditions de ressources pour leurs locataires. Et l’accent est aussi mis sur la rénovation des passoires thermiques, avec le maintien du bonus “sortie de passoire” pour les logements énergivores F ou G, en complément des aides de base.
Autant d’évolutions qui devraient doper la dynamique de MaPrimeRénov’ et faciliter l’atteinte de l’objectif fixé par le gouvernement d’un million de logements rénovés par an d’ici 2024. Mais pour en bénéficier, encore faut-il s’y retrouver dans le dédale des critères et des montants applicables. On fait le point juste après.
MaPrimeRénov’ : quels montants pour quels travaux en 2024 ?
Pour bien comprendre les nouvelles règles du jeu de MaPrimeRénov’, il faut distinguer deux types de parcours :
- Le parcours par geste, pour des travaux ponctuels de rénovation énergétique
- Le parcours accompagné (dit MaPrimeRénov’ Sérénité), pour des rénovations globales permettant un gain énergétique d’au moins 35%
MaPrimeRénov’ en parcours par geste : des forfaits boostés
En parcours par geste, les montants des primes dépendent à la fois :
- De la nature des travaux (isolation, chauffage, ventilation…)
- Du niveau de ressources du ménage (très modeste, modeste, intermédiaire, supérieur)
Voici un aperçu des nouveaux forfaits applicables depuis le 1er janvier 2024 :
Travaux d’isolation
| Type de travaux | Très modeste | Modeste | Intermédiaire | Supérieur |
|---|---|---|---|---|
| Isolation des murs par l’extérieur | 100 €/m2 | 75 €/m2 | 60 €/m2 | 40 €/m2 |
| Isolation des rampants de toiture | 25 €/m2 | 20 €/m2 | 15 €/m2 | 10 €/m2 |
| Isolation des fenêtres (en remplacement de simple vitrage) | 100 €/équipement | 80 €/équipement | 40 €/équipement | Non éligible |
Travaux de chauffage et d’eau chaude sanitaire
| Type de travaux | Très modeste | Modeste | Intermédiaire | Supérieur |
|---|---|---|---|---|
| Pompe à chaleur air/eau | 5 000 € | 4 000 € | 3 000 € | 2 000 € |
| Chauffe-eau thermodynamique | 1 600 € | 1 200 € | 800 € | Non éligible |
| Poêle à granulés | 3 000 € | 2 500 € | 2 000 € | 1 500 € |
| Chaudière à bûches | 8 000 € | 7 000 € | 6 000 € | 5 000 € |
À noter : les bonus “sortie de passoire” et “bâtiment basse consommation” peuvent venir s’ajouter à ces montants de base, avec des primes allant jusqu’à 1 500 € pour les ménages modestes et très modestes.
MaPrimeRénov’ Sérénité : des aides renforcées pour les rénovations globales
Le parcours MaPrimeRénov’ Sérénité, dédié aux ménages les plus modestes (très modestes et modestes), propose des aides encore plus conséquentes pour des bouquets de travaux permettant un gain énergétique significatif :
- Jusqu’à 35 000 € pour les ménages aux revenus très modestes
- Jusqu’à 25 000 € pour les ménages aux revenus modestes
Ces montants sont majorés de 50% pour les ménages vivant en passoire thermique, soit une aide maximale pouvant atteindre 52 500 € pour les plus précaires.
Pour bénéficier de MaPrimeRénov’ Sérénité, il faut impérativement être accompagné par un opérateur-conseil agréé par l’Anah, qui vous aidera à monter votre dossier et à bien calibrer vos travaux.
Le conseil de RFI Energy : Pour optimiser votre plan de financement, pensez à cumuler MaPrimeRénov’ avec les autres aides mobilisables : CEE, Eco-PTZ, TVA réduite, aides locales… Un expert comme RFI Energy, spécialisé en rénovation énergétique globale, saura vous guider pour maximiser vos aides et ainsi alléger votre reste à charge.
Les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : un coup de pouce complémentaire
Autre dispositif incontournable pour booster votre budget travaux : les Certificats d’Économies d’Énergie (CEE). Délivrés par les fournisseurs d’énergie, ils consistent en des primes proportionnelles aux économies générées par les travaux de rénovation.
Des primes cumulables avec MaPrimeRénov’
Bonne nouvelle : les primes CEE sont cumulables avec MaPrimeRénov’, sans conditions de ressources. Elles peuvent représenter un complément non négligeable, de l’ordre de 10 à 20% du montant des travaux.
Un accès simplifié via votre artisan RGE
Pour bénéficier des CEE, une seule condition : faire réaliser vos travaux par un professionnel certifié RGE (Reconnu Garant de l’Environnement). C’est lui qui se chargera de valoriser vos droits CEE et de vous répercuter la prime sous forme de remise immédiate.
Voici quelques exemples de primes CEE pour les travaux les plus courants :
| Type de travaux | Prime CEE |
|---|---|
| Isolation des combles perdus | 10 €/m2 |
| Isolation des murs par l’extérieur | 20 €/m2 |
| Pompe à chaleur air/eau | 2 500 € |
| Chaudière à granulés | 1 000 € |
Bon à savoir : Le dispositif des CEE évolue tous les ans avec la publication de nouvelles fiches d’opérations standardisées. Pour connaître les montants de primes exactement applicables à votre projet, le mieux est de demander un devis à un professionnel RGE comme RFI Energy. Il pourra aussitôt chiffrer vos droits CEE et les intégrer à votre plan de financement prévisionnel.
L’éco-prêt à taux zéro (Eco-PTZ) : un prêt avantageux pour les rénovations d’ampleur
Envie de vous lancer dans des travaux de rénovation énergétique de grande ampleur mais freiné par leur coût ? L’éco-prêt à taux zéro peut vous aider à boucler votre budget sans alourdir vos mensualités.
Un prêt sans intérêts, garanti par l’État
L’Eco-PTZ permet de financer jusqu’à 50 000 € de travaux sans payer le moindre intérêt, sur une durée de 5 à 20 ans.
Accessible sans conditions de ressources, il est octroyé par les banques ayant signé une convention avec l’État, qui se porte garant.
Trois options possibles pour vos travaux
L’Eco-PTZ permet de financer trois types de travaux :
- Option 1 : la réalisation d’un bouquet d’au moins deux actions d’amélioration énergétique (isolation, chauffage, ECS, ventilation)
- Option 2 : l’atteinte d’une performance énergétique globale minimale (à justifier par une étude thermique)
- Option 3 : la réhabilitation des dispositifs d’assainissement non collectif (uniquement en zones non raccordées au réseau public)
La possibilité de mixer ces options avec les aides de MaPrimeRénov’ et les CEE en fait un outil de financement particulièrement intéressant.
Astuce : Certaines banques proposent désormais des offres d’Eco-PTZ bonifiées, avec des taux négatifs pouvant générer un gain pour l’emprunteur ! De quoi autofinancer une partie de vos travaux tout en étalant leur paiement dans le temps. N’hésitez pas à faire jouer la concurrence et à vous rapprocher de votre conseiller RFI Energy pour connaître les meilleures opportunités.
Des aides locales à ne pas négliger
En complément des dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités locales proposent leurs propres subventions à la rénovation énergétique, avec des modalités spécifiques.
Tour d’horizon des principales aides régionales
Certains Conseils Régionaux ont mis en place des “chèques énergie” ou des “primes éco-rénovation”, venant abonder les aides de MaPrimeRénov’ du niveau local :
- Auvergne Rhône-Alpes : chèque “énergie-habitat” jusqu’à 3 500 € (sous conditions de ressources)
- Bretagne : prime “Rénov’Habitat” jusqu’à 3 500 € (pour les propriétaires occupants modestes)
- Grand-Est : “Climaxion”, jusqu’à 5 000 € (sous conditions de gain énergétique)
- Hauts-de-France : prime “ORREL”, jusqu’à 6 200 € (pour les ménages en situation de précarité énergétique)
- Ile-de-France : prime “Rénov'”, jusqu’à 6 000 € (sous conditions de ressources et de gain énergétique)
Si votre région n’apparaît pas dans cette liste, n’hésitez pas à vous renseigner directement auprès de votre Conseil Régional. De nouvelles aides apparaissent régulièrement.
Du côté des intercommunalités…
Certains EPCI (Établissements Publics de Coopération Intercommunale), comme les Communautés de Communes et d’Agglomération, proposent également leurs propres aides, souvent bonifiées en fonction du niveau de précarité énergétique.
C’est le cas par exemple de :
- Bordeaux Métropole avec le “Bon pour le climat” (jusqu’à 3 000 €)
- Grenoble-Alpes-Métropole avec la prime “Air-Bois-Solaire” (jusqu’à 10 000 € pour remplacer un chauffage au bois polluant)
- La Métropole Européenne de Lille avec le “Défi Déclic” (jusqu’à 4 000 € pour les propriétaires occupants très modestes)
Un conseil : interrogez systématiquement les services habitat de votre intercommunalité pour savoir si votre projet de rénovation peut bénéficier d’aides locales spécifiques.
Le petit plus RFI Energy : Parce que dénicher la bonne aide locale peut vite ressembler à un jeu de piste, RFI Energy vous propose un service sur-mesure de recherche de subventions. Grâce à notre réseau de partenaires, nous pouvons vous orienter rapidement vers les interlocuteurs clés de votre territoire pour optimiser votre plan de financement. Un vrai gain de temps et d’énergie !
Conclusion : osez sauter le pas en 2024 !
Vous l’aurez compris : si vous hésitiez encore à vous lancer dans une rénovation énergétique, 2024 est clairement une année à ne pas manquer. Avec des aides boostées et simplifiées, l’arrivée de nouveaux bonus et un cumul possible des différents dispositifs, c’est le moment d’oser sauter le pas pour :
- Réduire durablement vos factures de chauffage
- Gagner en confort été comme hiver
- Valoriser votre patrimoine sur le long terme
- Participer à l’effort collectif de transition écologique
Mais pour concrétiser votre projet sereinement, rien ne vaut l’accompagnement sur-mesure d’un professionnel expérimenté comme RFI Energy. Audit énergétique, préconisations de travaux, recherche d’aides, réalisation clé en main… nos experts vous guident de A à Z pour définir le programme de rénovation le plus adapté à votre logement et à votre budget.
Alors, prêt à franchir le pas et à enfin dire adieu aux courants d’air et aux déperditions énergétiques ? Contactez dès maintenant RFI Energy pour un premier bilan personnalisé ! Avec un peu de chance, votre rénovation vous coûtera moins cher que prévu…