Vous souhaitez entreprendre des travaux de rénovation énergétique mais ne savez pas par où commencer ? C’est la question que se posent de nombreux propriétaires soucieux de réduire leur facture énergétique et leur impact environnemental.
Chaque bâtiment étant un cas unique, il est indispensable de réaliser un audit complet pour identifier précisément vos besoins et définir les travaux prioritaires. Cet audit, réalisé par un professionnel qualifié, permettra d’établir un diagnostic détaillé de votre logement en analysant ses caractéristiques (âge, matériaux, isolation, systèmes…) et vos consommations réelles.
Sur cette base, un programme de rénovation sur-mesure pourra être défini en hiérarchisant les chantiers selon des critères techniques et financiers. Des solutions existent pour tous les types de bâtis, qu’ils soient anciens ou récents. Mais certains principes doivent être appliqués pour optimiser votre projet et ne pas passer à côté d’économies substantielles.
Dans ce guide en 5 étapes indispensables, nous vous expliquerons comment mener à bien votre rénovation énergétique. De l’audit initial au suivi des travaux, en passant par la priorisation des chantiers et l’optimisation des aides disponibles, vous saurez rénover malin !
Réaliser un audit énergétique complet
La première étape incontournable est de faire réaliser un audit énergétique par un professionnel qualifié comme un bureau d’études, un architecte ou un économiste de la construction.
Cet audit énergétique consistera à passer en revue l’ensemble des caractéristiques de votre bâtiment : son âge, les matériaux de construction, le niveau d’isolation des murs, toiture et planchers, le type de menuiseries, ainsi que les équipements de chauffage, d’eau chaude sanitaire et de ventilation en place.
Le professionnel analysera également vos consommations énergétiques réelles, grâce à l’étude de vos anciennes factures. Sur cette base, il pourra établir un diagnostic de performance énergétique complet en identifiant précisément les défauts majeurs à corriger en priorité.
Un bon audit énergétique est la clé pour prioriser efficacement vos travaux et cibler les investissements les plus rentables. C’est un prérequis indispensable avant de se lancer dans un projet de rénovation globale.
Définir les priorités selon le bâti et le budget
Une fois l’audit énergétique réalisé, il conviendra de définir les priorités pour vos travaux en fonction des caractéristiques de votre bâtiment et de votre budget disponible.
Le principe général est de commencer par les chantiers les plus rentables et les plus simples à mettre en œuvre. On privilégiera dans un premier temps l’enveloppe du bâtiment :
- Le traitement de l’isolation des combles, souvent le poste le plus efficace et le moins onéreux.
- L’isolation des murs par l’extérieur (ravalement avec isolation thermique par l’extérieur) ou par l’intérieur selon la configuration.
- Le remplacement des menuiseries vétustes par des modèles à haute performance (double/triple vitrage, rupture de pont thermique).
Dans un second temps, on pourra s’attaquer aux équipements techniques :
- Le remplacement de la chaudière par un système moderne à condensation ou l’installation d’une pompe à chaleur.
- La mise en place d’une ventilation mécanique contrôlée (VMC) double flux pour un meilleur renouvellement de l’air.
Si les finances le permettent, l’intégration d’énergies renouvelables (panneaux solaires, géothermie…) peut être une excellente option complémentaire.
Pour les chantiers de grande ampleur, il peut être judicieux d’établir un plan de travaux pluriannuel afin d’étaler les dépenses dans le temps.
Profiter des aides financières disponibles
Pour amortir le coût de vos travaux de rénovation énergétique, il est essentiel de vous renseigner sur les différentes aides financières auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation.
En fonction de vos revenus et du type de travaux envisagés, vous pouvez bénéficier de :
- MaPrimeRénov’ : cette aide de l’État, versée par l’Anah (Agence nationale de l’habitat), est accessible à tous les propriétaires occupants et copropriétaires, sans condition de ressources. Son montant est forfaitaire et dépend des travaux et des revenus.
- Primes Énergie et Certificats d’Économies d’Énergie (CEE) : dispositif obligeant les fournisseurs d’énergie à financer des travaux d’économies d’énergie. Ces primes sont cumulables avec MaPrimeRénov’.
- Éco-Prêt à Taux Zéro (Éco-PTZ) : prêt sans intérêt d’un montant maximal de 50 000 €, pour financer un bouquet de travaux d’amélioration de la performance énergétique.
- TVA à taux réduit : taux de 5,5% applicable pour les travaux d’amélioration de la qualité énergétique des logements de plus de 2 ans.
Pour vous guider dans votre projet et optimiser votre plan de financement, n’hésitez pas à contacter France Rénov’, le service public de la rénovation de l’habitat, ou à vous rapprocher d’un conseiller FAIRE (Faciliter, Accompagner et Informer pour la Rénovation Énergétique).
Enfin, pour bénéficier de la plupart de ces aides, vos travaux devront être réalisés par des professionnels certifiés “RGE” (Reconnu Garant de l’Environnement). Ce label atteste de la compétence des entreprises en matière de travaux d’efficacité énergétique.
Assurer un bon suivi des travaux
Une fois les entreprises sélectionnées et les travaux lancés, il est primordial d’assurer un suivi rigoureux du chantier pour garantir une rénovation de qualité.
Dès la phase de devis et de contractualisation, exigez des artisans qu’ils justifient du respect de la réglementation thermique en vigueur (RT 2012 ou RE 2020). Ils doivent fournir les détails techniques et les agréments des matériaux/équipements utilisés.
Pendant le chantier, un professionnel qualifié (maître d’œuvre, bureau d’études, économiste…) veillera à la bonne mise en œuvre selon les règles de l’art. Des points de contrôle réguliers sont indispensables, notamment sur :
- L’isolation (absence de ponts thermiques, parfaite étanchéité à l’air)
- Les menuiseries (rupture de pont thermique, bonne occultation)
- Les systèmes de ventilation (dimensionnement, amenées d’air)
- Les équipements énergétiques (réglages, raccordements)
Une fois les travaux achevés, il est recommandé de faire réaliser un test d’étanchéité à l’air et une nouvelle étude thermique pour valider les performances attendues.
Ce contrôle final est essentiel pour s’assurer de la qualité de la rénovation et quantifier précisément les économies d’énergie réalisées.
Valider la performance après travaux
Une fois votre chantier de rénovation énergétique terminé, il est essentiel de faire un point final pour quantifier précisément les gains obtenus et vous assurer que les performances visées sont bien au rendez-vous.
Pour cela, deux démarches complémentaires sont recommandées :
- Faire réaliser un test d’étanchéité à l’air de votre logement pour vérifier que l’enveloppe est bien isolée et sans fuites. Ce test, réalisé par un professionnel certifié, consiste à mettre le bâtiment en surpression ou dépression pour mesurer les débits de fuite. Il permet de détecter d’éventuels défauts d’étanchéité et de les corriger.
- Faire établir un nouveau diagnostic de performance énergétique (DPE) pour réévaluer la consommation conventionnelle et l’étiquette énergétique de votre logement après travaux. C’est le meilleur moyen pour chiffrer les économies d’énergie réalisées et valoriser votre bien en cas de vente ou location.
Grâce à ces deux contrôles post-travaux, vous pourrez vous assurer que votre rénovation est réellement performante et conforme à vos attentes. C’est aussi une sécurité juridique en cas de litige, pour engager si besoin la responsabilité décennale de vos artisans.
N’hésitez pas à prévoir ces prestations dès la phase de conception de votre projet, en les intégrant dans votre cahier des charges et votre budget prévisionnel. C’est une ultime étape indispensable pour finaliser sereinement votre rénovation énergétique.
En définitive, une rénovation énergétique réussie repose sur une démarche méthodique et rigoureuse, de l’audit initial à la validation finale des performances. En respectant les 5 étapes-clés détaillées dans cet article, vous mettrez toutes les chances de votre côté pour atteindre vos objectifs d’économies d’énergie et de confort :
- Réaliser un audit complet pour cibler les travaux prioritaires
- Définir un plan de travaux hiérarchisé selon vos moyens
- Sélectionner des entreprises qualifiées et exigeantes
- Suivre le chantier de près pour contrôler la qualité d’exécution
- Valider les performances par un test d’étanchéité et un nouveau DPE
En adoptant cette approche globale et en respectant les évolutions réglementaires (RE 2020), vous pérénisez efficacement votre patrimoine, tout en diminuant votre empreinte écologique.
Alors n’attendez plus pour vous lancer dans votre projet de rénovation énergétique ! Les experts de RFI Energy sont à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape, et vous proposer les meilleures solutions techniques adaptées à votre cas.
Bénéficiez dès maintenant d’un audit énergétique personnalisé et d’une étude gratuite pour votre projet. Avec Entreprise de Rénovation, rénovez en toute sérénité, et concrétisez enfin vos économies !